В сентябре 2023 года рынок ипотечного кредитования показал рост на 4,2%, что является самым высоким показателем за последние несколько месяцев. По данным Центрального банка России, в августе темпы роста составляли 3,7%. Однако этот рост был неравномерным по сегментам: на вторичном рынке объем выданной ипотеки снизился на 0,8%, а на первичном рынке — увеличился на 14,6%, сообщается на сайте регулятора.

Это связано с тем, что на первичном рынке действуют программы ипотеки с государственной поддержкой, которые предлагают более низкие ставки по кредитам. Многие граждане стремились воспользоваться этой возможностью до конца сентября, когда повысился минимальный размер первоначального взноса по всем программам ипотеки с господдержкой.

Потребительское кредитование, напротив, замедлило свой рост до 1,5% в сентябре по сравнению с 2,4% в августе. Это объясняется ростом ставок по кредитам и ужесточением макропруденциальных требований со стороны Центрального банка России. С целью предотвращения перегрева рынка и увеличения долговой нагрузки на население, ЦБР повысил требования к уровню кредитного риска и коэффициенту долговой нагрузки для банков.

Компании продолжили активно занимать деньги у банков для финансирования своей деятельности. Портфель корпоративных кредитов вырос на 2,0% в сентябре после увеличения на 1,7% в августе. Это свидетельствует о сохранении высокого спроса на инвестиционные проекты и текущие нужды бизнеса. Однако стоит отметить, что рост корпоративных кредитов также связан с укреплением курса доллара по отношению к рублю, что увеличивает стоимость валютных кредитов в рублевом эквиваленте.

Средства населения на счетах в банках продолжали расти темпами, сопоставимыми с августом (+1,0% в сентябре против +0,8% в августе). В условиях повышения ключевой ставки ЦБР до 8% годовых, многие граждане стали переводить свои деньги с текущих счетов на срочные вклады (в основном краткосрочные), чтобы получить больший доход от процентов. Корпоративные средства также умеренно выросли (+0,7%), что связано с увеличением оборота предприятий.

Прибыль банковского сектора в сентябре составила 296 млрд рублей, что на 16% ниже результата августа (352 млрд рублей). Это объясняется сокращением доходов от переоценки иностранной валюты на фоне укрепления рубля и увеличением стоимости фондирования вслед за повышением ключевой ставки ЦБР. Однако банки продолжают демонстрировать высокую рентабельность своих активов и капитала, а также улучшение качества кредитного портфеля.