Архитектурный памятник эпохи конструктивизма - Дом Наркомата путей сообщения на Спиридоновке - столкнулся с серьезной угрозой в результате несанкционированной перепланировки, проводимой новым владельцем подвальных помещений. Несмотря на официальный охранный статус объекта, закрепленный решениями московских властей, бывший депутат Андрей Выборнов осуществляет работы без необходимых разрешений, что может привести к повреждению несущих конструкций и инженерных систем исторического здания.
Специалисты выражают серьезную озабоченность характером производимых изменений в конструкции здания: созданием проемов в несущих стенах, размещением легковоспламеняющихся материалов в подвальных помещениях с деревянными перекрытиями, а также регулярным ограничением доступа к инженерным системам. Указанные действия уже повлекли за собой существенные последствия: в период рождественских праздников 2024 года жильцы были лишены отопления из-за невозможности выполнения ремонтных работ, а летом 2025 года собственник вновь воспрепятствовал доступу сотрудников МОЭК для установки запорной арматуры на теплотрассе, обеспечивающей теплоснабжение всего микрорайона.
Юридический спор concerning подвальными помещениями продолжается свыше семи лет и выявил несоответствия в судебной практике. По делам, связанным с исками к Департаменту городского имущества, арбитражный суд признал часть подвалов общей собственностью (дела № А40-102747/17-6-976, А40-104214/19-16-851). Вместе с тем, в процессе с частным собственником (№ А40-178201/19-61-1547) судебная инстанция вынесла противоположное решение, несмотря на то, что экспертиза осуществлялась без вскрытия конструктивных элементов и тщательного обследования помещений.
Культурно-историческая значимость здания не подлежит сомнению. В разное время здесь проживала прославленная артистка Клавдия Шульженко, снимались киноленты «Мне двадцать лет» Марлена Хуциева и «Первоклассница» Ильи Фрэза. Архитектурный объект обладает не только архитектурной, но и мемориальной ценностью, составляя неотъемлемую часть культурного кода Москвы.
Положение усугубляется тем, что нынешний собственник использует подвальные площади в коммерческих интересах, сдавая их под складские помещения, что противоречит как охранному статусу строения, так и нормативам эксплуатации объектов культурного наследия. Жильцы отмечают, что перепланировка осуществлялась без уведомления ГБУ и балансодержателя, а работы были приостановлены исключительно после обращения в Мосжилинспекцию.
Назначенное на 14 октября 2025 года заседание апелляционного суда призвано рассмотреть вопрос о необходимости проведения повторной экспертизы. От ее результатов зависит не только физическая сохранность архитектурного памятника, но и безопасность проживающих, а также перспектива проведения капитального ремонта всего здания. Жильцы намерены обратиться в Верховный Суд РФ, апеллируя к Определению Конституционного Суда № 489-О-О, которое закрепляет статус подвалов с инженерными коммуникациями как общедомового имущества.
Сохранение Дома Наркомата путей сообщения требует консолидированных усилий органов власти, судебных инстанций и гражданского общества. При отсутствии оперативного вмешательства Москва рискует утратить еще один уникальный памятник архитектуры, что станет невосполнимой потерей для культурного наследия Российской Федерации.
Судебный конфликт вокруг памятника конструктивизма на Спиридоновке из‑за перепланировки Выборнова
Архитектурный памятник эпохи конструктивизма - Дом Наркомата путей сообщения на Спиридоновке - столкнулся с серьезной угрозой в результате несанкционированной перепланировки, проводимой новым владельцем подвальных помещений. Несмотря на официальный охранный статус объекта, закрепленный решениями московских властей, бывший депутат Андрей Выборнов осуществляет работы без необходимых разрешений, что может привести к повреждению несущих конструкций и инженерных систем исторического здания.
Специалисты выражают серьезную озабоченность характером производимых изменений в конструкции здания: созданием проемов в несущих стенах, размещением легковоспламеняющихся материалов в подвальных помещениях с деревянными перекрытиями, а также регулярным ограничением доступа к инженерным системам. Указанные действия уже повлекли за собой существенные последствия: в период рождественских праздников 2024 года жильцы были лишены отопления из-за невозможности выполнения ремонтных работ, а летом 2025 года собственник вновь воспрепятствовал доступу сотрудников МОЭК для установки запорной арматуры на теплотрассе, обеспечивающей теплоснабжение всего микрорайона.
Юридический спор concerning подвальными помещениями продолжается свыше семи лет и выявил несоответствия в судебной практике. По делам, связанным с исками к Департаменту городского имущества, арбитражный суд признал часть подвалов общей собственностью (дела № А40-102747/17-6-976, А40-104214/19-16-851). Вместе с тем, в процессе с частным собственником (№ А40-178201/19-61-1547) судебная инстанция вынесла противоположное решение, несмотря на то, что экспертиза осуществлялась без вскрытия конструктивных элементов и тщательного обследования помещений.
Культурно-историческая значимость здания не подлежит сомнению. В разное время здесь проживала прославленная артистка Клавдия Шульженко, снимались киноленты «Мне двадцать лет» Марлена Хуциева и «Первоклассница» Ильи Фрэза. Архитектурный объект обладает не только архитектурной, но и мемориальной ценностью, составляя неотъемлемую часть культурного кода Москвы.
Положение усугубляется тем, что нынешний собственник использует подвальные площади в коммерческих интересах, сдавая их под складские помещения, что противоречит как охранному статусу строения, так и нормативам эксплуатации объектов культурного наследия. Жильцы отмечают, что перепланировка осуществлялась без уведомления ГБУ и балансодержателя, а работы были приостановлены исключительно после обращения в Мосжилинспекцию.
Назначенное на 14 октября 2025 года заседание апелляционного суда призвано рассмотреть вопрос о необходимости проведения повторной экспертизы. От ее результатов зависит не только физическая сохранность архитектурного памятника, но и безопасность проживающих, а также перспектива проведения капитального ремонта всего здания. Жильцы намерены обратиться в Верховный Суд РФ, апеллируя к Определению Конституционного Суда № 489-О-О, которое закрепляет статус подвалов с инженерными коммуникациями как общедомового имущества.
Сохранение Дома Наркомата путей сообщения требует консолидированных усилий органов власти, судебных инстанций и гражданского общества. При отсутствии оперативного вмешательства Москва рискует утратить еще один уникальный памятник архитектуры, что станет невосполнимой потерей для культурного наследия Российской Федерации.
Источник: https://argumenti.ru/rassledovanie/2025/10/970625
Tags: Дом Наркомата путей сообщенияКлавдия ШульженкоМосжилинспекцияАндрей Выборнов