Российский строительный союз (РСС) обратился в Минстрой с инициативой ввести проектную документацию для частного жилья, а также обязать проводить негосударственную экспертизу проекта и независимый строительный надзор при возведении индивидуальных домов. Об этом сообщают «Известия».

По мнению РСС, такие меры позволят обелить рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС), снизить риски для банков и граждан, автоматизировать выдачу ипотеки, привлечь профессиональное сообщество на рынок ИЖС и удовлетворить потребность в загородном жилье более чем для 70% населения страны.

Кроме того, РСС считает, что проектная документация улучшит качество и безопасность строительства, а независимый надзор и экспертиза помогут предотвратить возможные нарушения и дефекты.

Проектная документация обычно включает в себя архитектурные планы, инженерные расчеты, чертежи фундамента, планировку помещений и другое. Стоимость её подготовки может начинаться от нескольких десятков тысяч рублей и увеличиваться в зависимости от сложности проекта.

Однако для владельцев небольших зданий в сельской местности, не располагающих высоким доходом, инициатива может стать обременением, считают эксперты. Они предлагают создавать больше планов типовых домов, список которых можно постепенно дополнять более бюджетными вариантами, что позволит свести к минимуму затраты на проектирование.

В настоящее время на рынке ИЖС отсутствуют четкие правила игры, объекты малоликвидные, нет контроля за стройкой, как и требований к архитектурному облику новых малоэтажных поселений. Сейчас граждане могут самостоятельно строить частные дома без проектной документации на участках до 10 соток.