Росреестр опубликовал на своем сайте статью, в которой назвал наиболее распространенные нарушения земельного законодательства и объяснил, какие штрафы за них могут грозить. Среди нарушений, которые чаще всего встречаются в практике, Росреестр выделил три:

  • Самовольное занятие земельного участка, или самозахват. Это означает, что человек или организация использует землю без правового основания, например, без договора аренды или без разрешения собственника. За такое нарушение предусмотрен штраф от 100 до 300 тысяч рублей для физических лиц и от 500 тысяч до 1 миллиона рублей для юридических лиц. Кроме того, самозахватчика могут обязать возместить убытки, причиненные собственнику земли, и освободить участок от незаконных построек или сооружений.
  • Нецелевое использование земель. Это означает, что человек или организация использует землю не в соответствии с установленным для участка целевым назначением и видом разрешенного использования. Например, открыть магазин на участке с видом разрешенного использования «личное подсобное хозяйство» нельзя. За такое нарушение предусмотрен штраф от 50 до 100 тысяч рублей для физических лиц и от 200 тысяч до 500 тысяч рублей для юридических лиц. Кроме того, нарушитель может быть обязан привести участок в соответствие с целевым назначением и видом разрешенного использования или изменить их в установленном порядке.
  • Неиспользование земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества. Это означает, что человек или организация не осуществляет строительство или эксплуатацию объектов на земельном участке в течение трех лет с момента получения права на него. За такое нарушение предусмотрен штраф от 10 до 20 тысяч рублей для физических лиц и от 50 тысяч до 100 тысяч рублей для юридических лиц. Кроме того, неиспользованный участок может быть изъят у собственника по решению суда.
    Росреестр призывает граждан и организации соблюдать земельное законодательство и своевременно регистрировать свои права на землю. Также Росреестр напоминает, что при обнаружении фактов нарушения земельного законодательства можно обратиться в местные органы исполнительной власти или в Росреестр по месту нахождения земельного участка.