В первом полугодии 2023 года количество премиальных проектов, реализуемых на карте новостроек Москвы, выросло с 54 до 63 ЖК. Это самый высокий показатель с 2017 года, когда на рынке было 65 премиальных комплексов.
Застройщики активно возводят масштабные проекты премиум-класса с обширной инфраструктурой и сервисами, которые привлекают покупателей, желающих жить в самодостаточных кварталах. Такие проекты, как River Park Towers Кутузовский, Luzhniki Collection, ЖК Mod, Symphony 34, Клубный город на реке Primavera, занимают лидирующие позиции по количеству заключенных договоров долевого участия.
Средняя стоимость квадратного метра в премиальном сегменте составила 254 350 руб. – это на 1,2% больше, чем в конце 2022 года. Однако рост цен не равномерный: дорожает только недорогое жилье, а цены на дорогое топчутся на месте или уходят в минус. Например, стоимость метра одно- и двухкомнатных квартир выросла на 2-3%, а трехкомнатных – снизилась на 0,5%. Эксперты связывают эту тенденцию с тем, что спрос на премиальное жилье формируется в основном за счет переселения из менее комфортных домов и районов, а не за счет увеличения доходов населения. Поэтому покупатели ориентируются на более доступные варианты и экономят на площади и комнатности.
В ближайшей перспективе аналитики не ожидают существенных изменений на рынке премиальной недвижимости. Спрос будет поддерживаться за счет низких ставок по ипотеке и ограниченного предложения альтернативного жилья. Однако цены будут расти умеренно и не во всех сегментах.
В первом полугодии 2023 года количество премиальных проектов, реализуемых на карте новостроек Москвы, выросло с 54 до 63 ЖК. Это самый высокий показатель с 2017 года, когда на рынке было 65 премиальных комплексов.
Предложение высокобюджетных квартир в Москве выросло до рекорда с 2017 года. С чем это связано и что дальше ждёт рынок недвижимости?
В первом полугодии 2023 года количество премиальных проектов, реализуемых на карте новостроек Москвы, выросло с 54 до 63 ЖК. Это самый высокий показатель с 2017 года, когда на рынке было 65 премиальных комплексов.
Застройщики активно возводят масштабные проекты премиум-класса с обширной инфраструктурой и сервисами, которые привлекают покупателей, желающих жить в самодостаточных кварталах. Такие проекты, как River Park Towers Кутузовский, Luzhniki Collection, ЖК Mod, Symphony 34, Клубный город на реке Primavera, занимают лидирующие позиции по количеству заключенных договоров долевого участия.
Средняя стоимость квадратного метра в премиальном сегменте составила 254 350 руб. – это на 1,2% больше, чем в конце 2022 года. Однако рост цен не равномерный: дорожает только недорогое жилье, а цены на дорогое топчутся на месте или уходят в минус. Например, стоимость метра одно- и двухкомнатных квартир выросла на 2-3%, а трехкомнатных – снизилась на 0,5%.
Эксперты связывают эту тенденцию с тем, что спрос на премиальное жилье формируется в основном за счет переселения из менее комфортных домов и районов, а не за счет увеличения доходов населения. Поэтому покупатели ориентируются на более доступные варианты и экономят на площади и комнатности.
В ближайшей перспективе аналитики не ожидают существенных изменений на рынке премиальной недвижимости. Спрос будет поддерживаться за счет низких ставок по ипотеке и ограниченного предложения альтернативного жилья. Однако цены будут расти умеренно и не во всех сегментах.
Tags: КсА