По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в массовых новостройках Москвы (эконом- и комфорт-класса) средняя стоимость квартир и апартаментов снизилась за год с 13,3 млн руб. до 12,4 млн рублей. Это соответствует снижению на 6,8%. При этом в мае 2023 года цены выросли на 0,4% по сравнению с апрелем.

Спрос на жилье в новостройках Москвы остается высоким, несмотря на пандемию коронавируса и экономический кризис. По данным ЦИАН, в первом квартале 2023 года было продано более 15 тысяч квартир и апартаментов в новостройках столицы, что на 13% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако предложение превышает спрос, поэтому застройщики снижают цены, чтобы привлечь покупателей.

Эксперты отмечают, что цены на новостройки также зависят от региональных особенностей. Так, в Старой Москве средняя стоимость «квадрата» в новостройках массового сегмента выросла за год на 26,5% и составила 284,6 тысячи рублей. В Новой Москве же цены поднялись на 22,1% и достигли 219,3 тысячи рублей. Это связано с тем, что в Старой Москве предложение ограничено земельными ресурсами и высокой конкуренцией, а в Новой Москве строятся большие жилые комплексы с развитой инфраструктурой.

Прогнозы на будущее по ценам на новостройки разнятся. Некоторые эксперты полагают, что стоимость продолжит снижаться из-за перенасыщения рынка и низкого спроса. Другие же считают, что цены стабилизируются или даже вырастут из-за удорожания строительных материалов и земельных участков. В любом случае, покупателям рекомендуется изучать предложения от разных застройщиков и выбирать те проекты, которые соответствуют их потребностям и бюджету.