- Русскоязычный AI-сервис Шалаш теперь доступен на shalmach.pro и анализирует недвижимость по фото и основным параметрам. После ввода цены, площади, города, района и загрузки снимков сервис формирует отчет, пригодный для оценки перед покупкой, арендой, продажей или ремонтом.

В отчете Шалаш демонстрирует не только ценовой ориентир, но и полную картину входа в сделку: состояние ремонта, предполагаемые вложения, резервы, бытовые и технические риски, аргументы для торга и следующий практический шаг. Такой формат особенно полезен на начальном этапе выбора, когда у пользователя есть несколько объявлений, фотографии объекта и желание понять, стоит ли тратить время на просмотр, задаток или переговоры.

Основная концепция продукта заключается в переводе эмоционального впечатления от квартиры или дома в структурированное решение. Сервис учитывает сценарий пользователя: покупка, продажа, аренда или ремонт. Для каждого сценария изменяются расчеты, акценты и рекомендации: при покупке важны цена, ликвидность, ремонт и торг; при аренде — первый платеж, депозит, состояние и договор; при ремонте — смета, скрытые работы, уровень отделки и запас бюджета.

Шалаш функционирует как быстрый аналитический слой между объявлением и профессиональной экспертизой. Он не заменяет юриста, инженера или оценщика, но помогает заранее выявить вопросы, которые стоит проверить до сделки. Если объект требует детального технического обследования или юридической проверки документов, отчет можно использовать как начальный список рисков и вопросов к профильным специалистам.

В сервисе предусмотрены личный кабинет, история отчетов, публичные ссылки для обмена результатами и пакеты генераций. Один отчет списывает одну генерацию, а при необходимости пользователь может дополнительно получить визуализацию ремонта и дизайн-подсказки по рассчитанной смете. Оплата пакетов реализована через ЮKassa.

На старте Шалаш ориентирован на частных покупателей, арендаторов, собственников, которые готовят объект к продаже или ремонту, а также на специалистов по подбору недвижимости. Главная задача продукта — снизить риск переплаты и помочь принимать решение не по одному впечатлению от фотографий, а по набору понятных цифр, предупреждений и аргументов.

Источник: https://shalmach.pro